Διατίθεται προς πώληση υπό ανέγερση εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 125 τ.μ., στην ήσυχη οικιστική γειτονιά των Αγίων Αναργύρων στο Μαρούσι. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην καρδιά της πόλης με την ηρεμία μιας γειτονιάς και την ανεμπόδιστη θέα.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:
Το διαμέρισμα διακρίνεται για τους άνετους, διαμπερείς χώρους και το άπλετο φυσικό φως. Περιλαμβάνει:
Επιβλητικό ενιαίο χώρο υποδοχής (σαλόνι - τραπεζαρία) με μοντέρνα open-plan κουζίνα.
3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα Master με δικό του λουτρό).
2 Σύγχρονα Λουτρά & 1 Guest WC.
Μεγάλες περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν εξαιρετική εκτόνωση και θέα στον ορίζοντα.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ενεργειακή Αυτονομία:
Φωτοβολταϊκά Συστήματα: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ αποκλειστικής χρήσης για το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας δραστική μείωση του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας.
Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης και προεγκατάσταση κλιματισμού (A/C).
Ενεργειακή Θωράκιση: Ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.
Δάπεδα: Επένδυση από δρύινο ξύλο εξαιρετικής ποιότητας σε όλους τους χώρους.
Στάθμευση & Αποθηκευτικοί Χώροι:
Parking: 2 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, με ολοκληρωμένη υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Αποθήκη: Ιδιαίτερα ευρύχωρη ιδιωτική αποθήκη 15 τ.μ. στο υπόγειο του κτιρίου.
Τοποθεσία και Πρόσβαση:
Το ακίνητο προσφέρει το ιδανικό "city living" καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, εξασφαλίζοντας:
Άμεση Πρόσβαση: Λίγα λεπτά με τα πόδια από την κεντρική αγορά, supermarkets, σχολεία και υπηρεσίες.
Συγκοινωνίες: Πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ και τον Προαστιακό.
Οδικό Δίκτυο: Ταχύτατη σύνδεση με Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό.
Έτος Αποπεράτωσης: 2027
Τιμή Πώλησης: 625.000€
Κωδικός Ακινήτου Magna Real Estate: 12649
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
